руб

У жителей Крайнего Севера растет интерес к недвижимости в Петербурге

По оптимистичному сценарию, спрос на жилье в Петербурге к 2010 году может составить 1,4-1,5 млн кв. м в год. Такие данные приводит РБК со ссылкой на пресс-службу "Союзпетростроя". Текущий спрос оценивается в 900 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что доля расходов на жилье на первичном рынке в доходах населения Петербурга является относительно постоянным показателем и составляет в среднем 6%. Характерно, что в 2004 году эта доля достигала 9%, что свидетельствовало о "перегреве" рынка, который и привел к кризису. Пока говорить о значительном росте рынка жилья за счет ипотеки довольно сложно, утверждают специалисты. В 2004 году в Петербурге было выдано 1 тыс. 400 ипотечных кредитов, в 2005 году, по официальной статистике, 4 тыс. 400 кредитов. Из них на первичный рынок пришлось только 7%, что в пересчете на квадратные метры составляет около 10 тыс. кв. м (меньше 1% от общего объема ввода жилья).


Несколько иная ситуация складывается у крупнейших игроков рынка строительства, у которых продажи через ипотеку составляют 10-20% от всего объема продаж на первичном рынке. Согласно расчетам, к 2010-2015 гг. продажи на первичном рынке через ипотеку могут составить в Петербурге 130-160 тыс. кв. м, то есть порядка 5-10% от текущего объема рынка.


Эксперты также отмечают повышение спроса на недвижимость Петербурга со стороны жителей других регионов, особенно из Сибири и Крайнего Севера. Сейчас доля иногородних покупателей составляет в среднем 20-25%, т.е. порядка 400 тыс. кв. м. В дальнейшем предполагается, что активность в регионах будет расти. Представители крупнейших строительных компаний рассматривают этот сегмент как достаточно перспективный, открывают офисы в других регионах. В результате, по прогнозам, объем продаж иногородним покупателям может к 2010 году составить порядка 500 тыс. кв. м.

22 Февраля 2006

Обсуждение
/ 26 Февраля 2006
Подписавшемуся "ziv" на сообщение от 26.02.2006 09:30: Лучше они, чем жители Крайнего Юга.
ziv / 26 Февраля 2006
Автор прав, северян в нашем новом доме примерно четверть. Люди они как правило хорошие, и их можно понять, условия жизни на северах - ужасные. А что бывает, когда кончается нефть, газ, алмазы или что они там добывают, даже представить страшно - депресняк в масштабе региона... Поэтому они и прикупают квартиры на Большой Земле, чтобы было куда свалить, когда такое произойдет. Вот только жаль, что как раз северяне поддерживают нынешний уровень цен на недвижимость. Рынок - есть рынок, увы...
Женя Ладыженский / 23 Февраля 2006
Подписавшемуся "Клон" на сообщение от 23.02.2006 17:55: "Эти никакого отношения к рынку недвижимости не имеют." Не знаю точной статистике, но проведя чисто филологический и физиономический анализ новых собственников квартир в своем доме и домах своих родственников и знакомых, пришел к выводу, что приезжие с юга и юго-востока составляют бОльшую часть покупателей питерской недвижимости. Если это не так, буду только рад.
Клон / 23 Февраля 2006
"на самом деле в Питер рвутся из разных солнечных республик и прочих поднебесных. " Эти никакого отношения к рынку недвижимости не имеют. Ну разве что к баракам. Им бы на штаны с их зарплатами заработать, какая там недвижимость. Пусть работают (если шалить не будут).
Женя Ладыженский / 23 Февраля 2006
Подписавшемуся "Быдло39" на сообщение от 23.02.2006 14:39: Не надо на соседей-чукчей гнать. Будете у нас на Колыме - познакомлю, замечательные люди, про русских анекдоты придумывают. Никто с Колымы в Питер не рвется, подсчеты "экспертов" - туфта (что и доказал Клон), на самом деле в Питер рвутся из разных солнечных республик и прочих поднебесных.
Быдло39 / 23 Февраля 2006
Быстрее все берите по ипотеке! Скоро всем не хватит! Чукчи все скупили! В ипотеке вся сила! Особенно берите ипотеки на 25-30 лет, эти ОСОБЕННО выгодные. Не берите ипотеки у перекупщиков. Только у Вахмистрова самые ипотечные ипотеки! Иностранный Эксперт.
пузико / 23 Февраля 2006
мдя тут чета с математикой совсем беда надеюсь не "иностранные эксперты" прогнозировали :P
Клон / 22 Февраля 2006
Цитирую: "Текущий спрос оценивается в 900 тыс. кв. м." " Сейчас доля иногородних покупателей составляет в среднем 20-25%, т.е. порядка 400 тыс. кв. м" спрос на жилье в Петербурге к 2010 году может составить 1,4-1,5 млн кв. м в год""объем продаж иногородним покупателям может к 2010 году составить порядка 500 тыс. кв. м." Считаем: для иногородних прирост к 2010: (500-400)/400=25% в целом прирост к 2010: (1 500 - 900)/900=67% Делаем вывод: 1) 20-25% от 900 тыс.кв.м НЕ равно 400 тыс.кв.м 2) Текущий спрос в 900 тыс. кв.м маловат -только в 2005 сдано 2 200 тыс.кв.м 3) У жителей крайнего севера ПАДАЕТ интерес к недвижимости в Петербурге.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости15984