руб

Тебестоимость. Московский гость устроит питерским застройщикам двойной перебор

Московская инвестиционная корпорация «Квартира.Ру» заявила о строительстве в Невском районе Петербурга жилого квартала «Ладожский парк». На участке в 14,5 га севернее улицы Новоселов в квартале 23-23А москвичи построят 300 тыс. кв. метров жилья и социальной инфраструктуры. Вложения в проект в компании оценили в $300 млн. Специально для его реализации ОАО «Инвестиционная Корпорация Квартира.Ру» создало дочернее предприятие ЗАО «Квартира.Ру – Северо-Запад». Инвестором проекта выступает московское ООО «Полистрой».

Как сообщил на пресс-конференции гендиректор ООО «Агентство Недвижимости Квартира.Ру» Павел Каналин, на территории будущего строительства располагалась мини-промзона. Москвичи выкупили права на аренду участков у всех 10 местных предприятий и помогли им с переездом. По словам Павла Каналина, инвестиции в выкуп прав и перевод в другие районы превысили $5 млн.

Москвичи особо подчеркнули, что «точечная» застройка, практикуемая ныне во многих городах России – тупиковый путь. «Мы полагаем, что «точки» губят всю городскую ткань. Врезанный в существующую застройку единичный дом только создает лишнюю нагрузку на коммуникации и ухудшает среду обитания. Мы убеждены, что микрорайонный принцип возведения – это завтрашний день жилищного строительства. Жизнь заставит девелоперов строить интегрально», – сказал журналистам начальник отдела маркетинга «Квартиры.ру» Юрий Кочетков.

В «Ладожском парке» планируется возвести 15 монолитно-каркасных жилых домов, детсад на 80 мест, школу с бассейном на 825 мест, школу-сад на 80 мест. Кроме того, появятся здания под офисы, фитнес, досуг, кабинет семейного врача, магазины, отделение связи, кафе.

Квартал спроектировал «Ленниипроект», главный архитектор – Раиса Розенталь.

Павел Каналин сообщил присутствующим, что холдинг намерен продавать квадратный метр «Ладожского парка» не дороже $1500. При этом г-н Каналин не стал скрывать себестоимость строительства – $1000/кв. м. На ремарку присутствующих о том, что петербургские конкуренты заявляют минимальную себестоимость в $2000 и называют потенциальным банкротом любого, кто продает жилье по более низкой цене, москвичи ответили просто: «Пусть считают лучше».

Справка. Холдинг «Инвестиционная Корпорация Квартира.Ру» работает на рынке недвижимости с 1996 года. Специализируется на инвестиционно-строительной деятельности и реализации новостроек. Проинвестировал строительство более 100 домов в Москве и Московской области. С 2005года работает в восьми регионах России, а также в странах СНГ.

17 Ноября 2006 Источник: Соб. инф.

Обсуждение
/ 21 Ноября 2006
Вот новость-то! Уже полгода там квартиры продают!
Инженер / 20 Ноября 2006
Подписавшемуся "Игорь" на сообщение от 20.11.2006 17:07: Ну, "точка"-точечный дом-это когда один подъезд (или парадная?), а если несколько -то это получается-пластина. термин взят из генплана 1966 года, где архитекторы рассматривали для будущего Л-да систему высотных доминант (до 100 эт, кстати) не в виде пластин, а именно-точки, как более соответствующую архитектуре и традициям города.
Игорь / 20 Ноября 2006
Подписавшемуся "Инженер" на сообщение от 20.11.2006 11:50: Прошу прощения за чайниковский вопрос. Что значит "пластина" в контексте высотных домов?
/ 20 Ноября 2006
Подписавшемуся "i" на сообщение от 18.11.2006 01:00: Выше 27 эт. уже нужна насосная канализация.
Инженер / 20 Ноября 2006
Подписавшемуся "i" на сообщение от 18.11.2006 01:00: Не построят! В кв.23а СУН будут здания до 22 этажей, пластины, сблокированные с более низкими (16-19). А в Купчино квю 31а-максимально-18 этажей. Пока максимально реально что намечается-27 эт., в Рыбацком пластина, и блоки по 27-на Ю-З кв. 15, и СПЧ кв 59аб. также башни в кв. 29 Ш-О тоже 27 реальных уровней. Уже построены.
i / 18 Ноября 2006
москвичи это хорошо. может наконец построят чтонибудь выше 27 этажей.
Алексей / 17 Ноября 2006
А кто бы спорил,что строить надо микрорайонами, а не точками.В СССР так и делали.Но ведь так надо деньги на коммуникации и инженерное обеспечение тратить, а так можно нахаляву к уже построенному подключиться(взятки только раздать всем кому положено) и все дела.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16010