Норматив средней расчетной стоимости строительства жилых и нежилых помещений в Петербурге на февраль 2009 года снизился по сравнению с январским показателем на 0,1 процента, передает .
Согласно документу, подписанному председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Игорем Илюхиным, себестоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений составит 42 тысячи 370 рублей - против 42 тысяч 401 рубля в январе. Средняя расчетная стоимость строительства жилых и нежилых помещений снижена с 44 тысяч 536 до 44 тысяч 506 рублей за квадратный метр.
Напомним, что, по , вплоть до октября 2008 года устанавливаемый ведомством норматив себестоимости жилья неуклонно рос, а после начал снижаться на 1-1,5 процента в месяц.
Тем не менее, эта цена является экономически обоснованным расчетом средней по городу себестоимости строительства. По мнению некоторых специалистов, она не включает затрат застройщика на получение земельных участков, на их освоение и так далее. То есть реальная себестоимость квадратного метра должна в результате быть выше установленной КЭРППиТ цифры.
06 Февраля 2009
Обсуждение
/ 09 Февраля 2009
Подписавшемуся "-" на сообщение от 21:48:
Все верно. Очень важно сейчас не покупать квартиры. Спекулятивный элемент строительного рынка Санкт-Петербурга должен быть уничтожен.
/ 09 Февраля 2009
Подписавшемуся "-" на сообщение от 11:09:
Реальная себестоимость - 20000 руб. за кв. м. Все, что выше - спекулятивные доходы. Средняя норма прибыли девелопера до кризиса составляла 800%, т.е. квариры продавались в 8 раз выше их себестоимости. Теперь все, халява кончилась. Девелоперов-дармоедов ожидает банкротство.
/ 09 Февраля 2009
Норматив средней расчетной стоимости квадратного метра 42 тысячи 370 рублей , но написано же, что сюда не входят затраты застройщика на получение земельных участков, на их освоение и так далее (живем в России, много не учтенных трат возникает). Так что реальная себестоимость никак не ниже 65 тыс.руб. за кв.метр
/ 06 Февраля 2009
Подписавшемуся "-" на сообщение от 15:38:
Все верно. Кризис обещает быть долгим (5-7 лет). Выживут только те, у кого норма прибыли не превышает 10%. Для остальных банкротство - абсолютное неизбежность. Причем газдо лучше "сливать" спекулятивный "бизнес" именно сейчас, потом издерки будут намного больше.
Проверка
Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.
Участники совета при уполномоченном по правам человека направили обращение к прокурору города по поводу законности строительства на территории "Новой Голландии".
На совещании в КГА активистам пообещали, что проектная документация на строительство мемориального комплекса на территории кладбища будет разработана. Проект после получения историко-культурной экспертизы, а при необходимости и данных археологических исследований, будет вынесен на рассмотрение Градостроительного совета Петербурга.
ООО "Фирма "ЛЭК Истейт", входящее в подконтрольную бывшим партнерам Павлу Андрееву и Андрею Рогачеву группу компаний ЛЭК, направило иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области о взыскании с ООО "Макромир" (на 100% принадлежит Рогачеву) 227 млн рублей (6,3 млн долларов) в качестве задолженности и процентов перед фирмой.
Петербургская розничная сеть "Лента" намерена в 3 раза сократить в 2009 г. количество вводимых в эксплуатацию гипермаркетов, заявил председатель совета директоров компании Стивен Пол Огден.