руб

«Первомайская заря» откроет бизнес-центр

Швейная фабрика "Первомайская заря" решила заняться девелопментом. Она сворачивает производство в центре города, чтобы на освободившихся площадях открыть бизнес-центр. Участники рынка считают, что выводить предприятия из центра города и делать параллельный бизнес на оставшихся площадях сейчас становится выгодно.


Как рассказала гендиректор "Первомайской зари" Галина Синцова, до конца года компания будет разделена на два юрлица - "Первомайская заря Мода" и "Первомайская заря Дом". Первое подразделение продолжит моделирование, производство и продажу женской одежды, второе - займется развитием недвижимости.


В конце года компания планирует завершить первый этап реконструкции принадлежащего ей здания на 10-й Красноармейской улице под бизнес-центр класса B+. По словам Синцовой, после реконструкции и надстройки мансард площадь здания составит около 20 000 кв. м. В проект уже вложено $4 млн, общий объем инвестиций - примерно $9-10 млн.


В реконструированном здании около 2000-2500 кв. м займет производство одежды, утверждает гендиректор компании Maris Properties Борис Мошенский, консультирующий проект. Остальные предполагается сдавать. В дальнейшем предприятие полностью выведет из центра производство, говорит Мошенский. Сроки и местоположение новых производственных площадок он назвать отказался, отметив лишь, что это будет не центр города.


"Первомайская заря" не первое петербургское предприятие, решившее переехать из центра Питера. В мае свои цеха с Петроградской стороны в промзону "Парнас" перевела Первая мебельная фабрика, высвободив около 10 000 кв. м. Это здание мебельщики решили переоборудовать под бизнес-центр и гостиницу. Чуть позже о планах освободить здание площадью 18 000 кв. м на Клинском проспекте объявили акционеры фабрики "Нево-табак", которые тоже собираются реконструировать оставленные в городе площади под бизнес-центр.


Вывод промышленных предприятий из центра становится тенденцией, полагает замдиректора исследовательско-консультационной фирмы "Альт" Дмитрий Сироткин. Он объясняет этот процесс выгодным ростом цен: "Владельцам перспективной недвижимости в центре нужно было достичь некого ценового порога, после которого недвижимость можно использовать как отдельный бизнес". Гендиректор консультационной фирмы Stanley-Property Мария Тиника считает, что после реконструкции стоимость бизнес-центра "Первомайской зари" может вырасти до $30-34 млн.

17 Августа 2005

Обсуждение
Alex / 17 Августа 2005
Товарищи, эта новость стара как мир. Что у вас за манера тухлятину вывешивать?
Guest / 17 Августа 2005
Да будет как везде - бизнес-центры есть, а паркинг в окружающем горизонтальном пространстве. Вон строймонтаж бублик/шайбу (петрофорт) запустил. И арендаторам обещал построить рядом паркинг, и типа бесплатный. Потом передумали и решили построить адм здание. Теперь жолье для жолья строят на тучу этажей. Шо будет с паркингом в округе - знаю я - с паркингом будет еще хуже. Ибо (почти)бесплатный паркинг никому не нужен. А нужны кв.м. за которые можно получать бабосы.
Ртышка / 17 Августа 2005
А раньше говорили, что все производство выведут чуть ли не в Псковскую область. И еще коммент: реконструкцию здания - видела, а вот строительство паркинга - нет. Наверно, потом будем думать, куды машины пихать. Логисты, блин.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16064