руб

Офисы на окраинах Петербурга пустеют

К апрелю в Петербурге насчитывается уже 249 тысяч 650 кв. м свободных офисных площадей, передает "Account.spb".

Если в бизнес-центрах категории В свободны 10-15% помещений, то в классе А – уже 25-30%. Здания, которые вышли на рынок в 2009 году, по данным Knight Frank St. Petersburg, и вовсе заполнены лишь на 25%.

Загрузка комплексов резко различается по деловым зонам: на окраинах дела обстоят хуже всего. По данным Colliers International, в зоне "Старая деревня" пустует 66% площадей, в зоне "Московский-Юг" – 65%, в зоне "Порт" – 55%, а в "Пулково 3" – 90%. Нужно отметить, что все перечисленные территории активно развивались в последние 1,5-2 года.

За I квартал рублевые цены аренды снизились, по данным Jones Lang LaSalle, в среднем на 12%: более 13% уступили объекты класса В, 10,5% – класса А. По наблюдениям Becar Realty Group, актуальный диапазон ставок составляет 1200-2200 рублей для зданий уровня А, 700-1600 рублей – для В-класса и 500-1000 рублей – для объектов категории С.

Девелоперы офисных новостроек в борьбе за клиентов вынуждены демпинговать. Кроме скидок арендаторы могут рассчитывать на разнообразные бонусы: бесплатные парковочные места, арендные каникулы на переезд, отделку офиса под ключ, говорят эксперты.

01 Июня 2009

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

По словам главы администрации Приморского района Юрия Осипова, "Стремберг" уже практически достроил в парке крупный многофункциональный комплекс: теннисный клуб, детский развлекательный центр и рестораны. "Комплекс готов практически на 80%, - говорит Юрий Осипов. - На нулевой стадии пока находится только гостиница. Строит и инвестирует в нее ООО "Строймонтаж", дочерняя структура одноименного холдинга".

02 Июня 2009Строймонтаж

СРО "Объединение строителей СПб" объявило о выдаче 60 очередных допусков к проведению строительных работ. В ближайшие дни ожидается что список пополнят еще четыре десятка компаний. "СПС-Стандарт"также выдал 30 допусков. В ближайшее время допуски получат еще 65 компаний из Объединения строителей и 80 фирм – из "СПС-Стандарт". Еще примерно 80 компаний – в процессе подачи заявок в Объединение строителей.

02 Июня 2009

Банк России снижает коэффициент риска по ипотечным кредитам, влияющий на значение норматива достаточности капитала банков (Н1), со 100 процентов до 70.

01 Июня 2009

Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил провести новый конкурс по выбору архитектурного облика новой сцены Мариинского театра. "Считаю необходимым в соответствии с действующим законодательством провести в самые короткие сроки конкурс на выбор архитектурного решения и последующую разработку проектно-сметной документации", - прокомментировал премьер.

01 Июня 2009

Ленинградская область оказалась на втором месте в России по вводу жилья в первом квартале 2009 года, передает БН со ссылкой на слова председателя областного комитета по строительству Анатолия Каталевича. Первое место заняла Московская область.

01 Июня 2009

ЗАО "Строймонтаж" получило заключение о соответствии объекта "Чистый Ключ" требованиям технических регламентов и проектной документации.

29 Мая 2009
Все новости16133