руб

"Морской фасад" продадут, не успев намыть

450 гектаров территорий, которые в ближайшие годы намерена «намыть» на Васильевском острове управляющая компания «Морской фасад», уйдут с молотка еще до того, как появятся в реальности. Торги на право комплексного освоения еще не намытых земель могут состояться в самое ближайшее время. В четверг руководство Управляющей компании «Морской фасад» объявило о том, что это должно произойти не позднее окончания весны.


В «Морском фасаде» с неудовлетворением заявляют, что стратегический инвестор (им является ООО «Перспектива») «не будет иметь преференций на торгах». Однако уже сейчас очевидно, что никакие преференции «Перспективе» не потребуются. Аукцион будет абсолютно формальным: еще не намытые более 450 га земли продадут одной из структур стратегического инвестора.


В УК «Морской фасад» уверены, что соревноваться на торгах будет не с кем. «Я считаю, что никому, кроме нас нет смысла реализовывать этот проект, - сообщил журналистам вице-президент УК «Морской фасад» Лев Пушканский. – Это мы такие энтузиасты. Может, кроме нас есть и еще тот, кто готов взяться за проект на свой страх и риск. Но мы этого не знаем».


В пресс-службе городского Фонда имущества (именно ему предстоит продавать не существующую пока землю) корреспонденту «Невастройки» сообщили, что точной информацией относительно предстоящего совсем скоро аукциона пока не располагают.


Напомним, что проект под названием «Морской фасад» стоимостью порядка 3 миллиардов долларов подразумевает намыв на территории Финского залива более 450 га новых земель и возведение на 30 га из них морского торгового терминала. На оставшихся гектарах предполагается построить офисы, бизнес- и торговы центры, а также жилье. Заметим, ранее речь шла о том, что морской терминал займет территорию в 150 гектаров. Сегодня Лев Пушканский пояснил, что на портовых территориях разместится также “коммерческая недвижимость деловой тематики”. Сам же порт займет лишь пятую часть.


За то, что инвестор реализует стратегический проект, он получит в собственность часть намытых земель. Какая доля «намыва» окажется в собственности инвестора, будет указано в инвестиционном договоре, который город заключит с победителем аукциона. «Перспектива» претендует не менее, чем на половину от 450 га. Как сообщил сегодня корреспонденту «Невастройки» Лев Пушканский, новую территорию между инвестором и городом, скорее всего, поделят в пропорции 50 на 50.


Даже в случае, если никто, кроме структур ООО «Перспектива» не будет соревноваться за этот супер-дорогой лот, победа останется за стратегическим инвестором. По закону, если аукцион признают несостоявшимся в связи с отсутствием необходимого количества заявок, предмет аукциона отойдет единственному желающему принять участие в торгах.


Однако какая точно компания выступит на аукционе в интересах стратегического инвестора, пока остается не ясным. «Это будет известно перед самым аукционом, - пояснил Пушканский. – Могу только сказать, что, как правило, в таких аукционах участвует проектная компания». Учитывая, что полное название компании-стратегического инвестора звучит как ООО «Проектно-строительное агентство «Перспектива», можно догадаться, о чем идет речь.


Напомним, что недавно победителем международного тендера по выбору архитектурного консультанта для проекта «Морской фасад» была объявлена американская компания Gensler. Однако выполнять проект планировки, по заявлению Пушканского, предстоит компании с российской лицензией. «Пока никакого решения по поводу того, кто именно будет выполнять данный проект, нет, - сообщил Лев Пушканский. – Компаний, которые могут это сделать, в Петербурге немного. До подведения итогов мы не можем называть тех, с кем ведем переговоры». Уже к августу в УК «Морской фасад» рассчитывают получить предварительный проект планировки намывных территорий, который предполагается выставить на общественные слушанья.


Надежда Зайцева


Подробности проекта намывных территорий, а также хронологию связанных с ним событий см. в специальной рубрике ПРОЕКТЫ ВЕКА: МОРСКОЙ ФАСАД.

09 Марта 2006

Обсуждение
тетя валя / 10 Марта 2006
Какая ЗаСаДа - сьездов то не будет, платная дорога, а для больших чинов льготный проезд с дачи в аропорт. Всего 3 сьезда будет - в порту да у КАДА пара.
dark / 10 Марта 2006
Вчера на Петербургском 5-ом канале проходило он-лайн голосование жителей города по поводу проекта, выступления местных жителей В.О. и интервью с каким-то красавцем. Не запомнили как его даже звали. И лицо и фамилию видел первый раз. Нес совершенно непонятные вещи - по поводу того, кто, как и когда и что будет строить, откуда поступят деньги, когда достроят - это был уже 15й или 20й вариант "описания будущего амбициозного проекта". Обещал, что первый САМОСВАЛ (а как же баржи? намыв? пульпопроводы???) произведет отгрузку земли на побережье Финского залива уже в МАЕ этого года. Очень чудно. Как раз закроют мост Л.Шмидта! Показали 3 интервью с местными жителями. Все 3 - "против". Прямой линии не было. Можно было просто позвонить на определенный телефон ( 355-10-16 кажется) и ваш звонок расценивался как голос. Начали они голосовать, как я понимаю около 21:00. Когда в 21:30 пошла передача - результаты голосования были такие: примерно 5500 - "ЗА" примерно 6500 - "ПРОТИВ" всего проголосовало 12400 человек. Правда, вопрос голосования был расплывчатый: "Как вы считаете, ухудшится ли экологическая обстановка в городе?" По вопросу формирования строительного плацдарма в устье р.Смоленки: 7-го числа вечером не поленился туда прогуляться. Вышедеший из будки охранник подтвердил что объект принадлежит ООО "Морской Фасад" и охраняется предпрятием "КОНТЕЙНЕР-ДАРТ" !!!! Если порт будет ПАССАЖИРСКИМ.... то отчего такое странное название у охранной структуры? То есть заявление властей района о том, что этот объект принадлежит ГорИнституту, или что там собираются просто строить точечный дом - как всегда оказалась ложью и выплыла наружу! Как и про "пассажирский" порт. Есть 3 свидетеля по поводу заявления этого охранника.
Поэт / 10 Марта 2006
Подписавшемуся "Дядя Ваня" на сообщение от 10.03.2006 15:54: Когда речь идет о воровстве ОЧЕНЬ БОЛЬШИХ денег львы и шавки дружатся...
Дядя Ваня / 10 Марта 2006
Всем здоровым на голову людям -привет! Эти крендельки 1. хотят сейчас провести аукцион, в котором кроме них никто участвовать не будет, 2.получат право намытые земли забрать себе, город ( ну нет на такой проект желающих, кроме этих энтузиастов) согласится забрать себе десяток % от намытого- нужно же будет где-то за счет бюджета строить дороги и объекты социнфраструктуры, 3. когда подойдет очередь строительства ЗаСаДы ( а она, как вы все понимаете, необходима, иначе В.О. задохнется после застройки намытого), эта банда отдаст государству землю под строительство ЗаСаДы, естественно, получит компенсацию. И размер этой компенсации покроет все их расходы и хлопоты энтузиастские. Заметьте, получается все честно : они на свои намыли, а бюджет выплачивает компенсацию за изымаемые земли, строит дороги, обеспечивает инфраструктуру ( в том числе, даже строит метро - это при том, что в Купчино, при СУЩЕСТВУЮЩЕЙ земле, при СУЩЕСТВУЮЩИХ домах и СУЩЕСТВУЮЩИХ транспортных проблемах про метро люди мечтают уже лет 20). Как граждане будут в ближайшие 15-20 лет заходить на станцию метро Приморская -остается только догадываться. Ведь если этот бред дойдет до реализации, то малоэтажное там строить не захотят- землица дороговата. При этом все ЭТО делается без проекта : планировочные решения будут вынесены на общественные слушания в августе, торги в мае, проект ЗаСаДы в декабре.... Безусловно, радует только одно : РОССИЯ имеет униКАЛЬНЫЙ шанс стать мировым лидером по засыпке океанов, морей и заливов !!!! Россия, вперед !!!!! Стаканы и шавки проложат дорогу России к мировой славе !!!!
Алексей / 10 Марта 2006
Самое смешное и ужасное то, что всем все понятно.И если раньше подобные истории могли закончится показательным судебным процессом, то теперь все мило тихо пошутят и проглотят как ни в чем не бывало очередное кидалово чиновников из бюджета в свой карман. Может все таки пора уже в Консерватории что-то подправить... Яма у Московского уже есть, ДК Первой Пятилетки снесен, теперь вот будем вместо финского залива любоваться горами намытого и брошенного песка....
Инженер / 10 Марта 2006
Похоже, что эта афера будет круче чем "ВСМ". Поразительно, продается не только не подготовленная к строительству земля, а просто отсутствие земли. И власти все это воспринимают в серьез?
ё / 10 Марта 2006
ООО "Невский лёд" продаёт участки на поверхности Невы. Участки образуются путём заморозки воды на Неве, лёд будет поддерживаться круглогодично. Толщина льда достаточна для строительства торговых павильонов, малоэтажных домов из лёгких конструкций. Для прохода судов предусмотрен водяной коридор, которым будет владеть ООО с удержанием платы с проходящих судов.
А.С. / 10 Марта 2006
Уж пусть бы деньги "освоили" (ничего не поделаешь), но только бы ничего там не намывали и не строили.
эстет / 10 Марта 2006
да ,похоже на ВСМ-2
dark / 10 Марта 2006
Уже сами не поймут кто будет строить, кто проектировать, кто намывать, владеть, строить, продавать! Может они таки ограничатся освоенными 20 млн. длр? Ведь их всех вязать пора манильсикм тросом и на галоперидол сажать!
/ 09 Марта 2006
Короче, "Высокоскоростные магистрали" - 2-я серия. Тогда деньги ушли на выборы, а теперь в карман к кому-то?
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16006