руб

Кабинет министров не нашел денег на ипотеку

Правительство, утвердив вчера проект бюджета-2006, в очередной раз за последние годы продемонстрировало, что политика властей в жилищной сфере непоследовательна и плохо предсказуема. Как пишет «Время новостей», одобренный правительством проект бюджета игнорирует решения этого же самого правительства, принятые всего полтора месяца назад - на заседании 30 июня. Тогда кабинет министров утвердил внесенную Минэкономразвития концепцию развития системы рефинансирования ипотечных кредитов. А она помимо системного решения - государство оказывает ипотеке поддержку через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) - включала в себя и количественные ориентиры.


В частности, было решено, что правительство будет постепенно наращивать сравнительно небольшой капитал АИЖК (700 млн руб.), а также увеличивать объемы предоставления агентству гарантий под выкуп у коммерческих банков прав по ипотечным кредитам. Более того, были утверждены и конкретные цифры: в 2006 году планировалось пополнить капитал АИЖК на 3,7 млрд руб., в 2007 году - на 4,5 млрд руб., а в период до 2010 года еще на 14 млрд руб. Госгарантии в 2006 году предполагалось предусмотреть на сумму 14 млрд рублей.


Однако документ, который уже получил едва ли не официальный статус «бюджета развития» (а вице-премьер Александр Жуков вчера даже назвал его «новаторским»), ограничивается лишь предоставлением госгарантий для ипотеки - то есть операцией, не предполагающей никаких расходов. Таким образом, Минфин, настойчиво и упорно выступавший против каких бы то ни было расходов на ипотеку, добился своего. На июньском заседании кабинета на эту тему между министром экономического развития Германом Грефом и министром финансов Алексеем Кудриным возникла перепалка. Глава МЭРТ заявил тогда, что Минфин формулирует свои предложения в стиле «делать надо, но без денег». «Если вы умеете без денег, то скажите как», - обращался он к Кудрину. Ответа не последовало. Не последовало и денег. При этом непроцентные расходы бюджета, как известно, по сравнению с нынешним годом увеличиваются почти на 25%.


Между тем увеличение капитала АИЖК - вовсе не «шкурный» интерес самого агентства, а вполне серьезный фактор, влияющий на стабильность финансового рынка. Ведь правительство ставит перед агентством конкретные цели: до конца этого года выкупить ипотечных кредитов на 7,5 млрд руб., до конца следующего - еще на 21,6 млрд руб. Под эти расходы агентство, используя госгарантии, привлекает деньги с рынка. Однако любой финансист понимает, что риски, которые несет агентство в рамках своей деятельности на рынке, должны покрываться его собственным капиталом. По крайней мере от всех других субъектов финансового рынка контрольные органы требуют соблюдения вполне определенных нормативов достаточности собственного капитала. А в случае с АИЖК, когда масштаб операций огромен, а капитал - ничтожен, у потенциального покупателя облигаций или ипотечных ценных бумаг агентства может сложиться двоякое впечатление: либо государство строит пирамиду и заранее планирует ее обрушить, либо риски АИЖК будут покрываться непосредственно бюджетом через механизм гарантий. И в то, и в другое верится с трудом. Зато легко верится в субъективное противостояние различных ведомств: ведь ипотеку курирует Минэкономразвития, а бюджет - Минфин.

19 Августа 2005

Обсуждение
Викторыч / 22 Августа 2005
Ситуация с АИЖК все чаще стала напоминать картину на фондовом рынке с госбумагами августа 98 г.((((((((
/ 20 Августа 2005
Подписавшемуся "Михалыч" на сообщение от 19.08.2005 23:12: Ничего удивительного, так как Россия - давно колония и правительство выполняет роль своих хозяев. А что касается СтабФонда, то создаются они как правило для того чтобы его своровать. Золото Колчака, золото партии, никто их не видел. Они пропали, но деньги -то были... Думаю, что сделают очередной дефолт, все глянут , а стабфонда-то и нету. Где он, что с ним, куда пропал - вот тема статей на 20 лет вперёд. Так что рассчитывайте только на себя.
Михалыч / 19 Августа 2005
Просто смешно! На ипотеку денег не нашли, а что со стабфондом делать, ума не приложат! И с пенсионным фондом тоже! А ведь именно ипотека - долгосрочное вложение денег с минимальным риском!
2poi / 19 Августа 2005
ZOG опять всех напарил!
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Первые 100 километров Северо-Европейского газопровода на территории Бокситогорского района Ленобласти будут проложены в течение полугода. Реализацией этого масштабного проекта занимается ОАО «Газпром».

19 Августа 2005
Все новости16036