Эксперты: "В мае цены упали на 3%"
В мае снижение цен на жилье усилилось, несмотря на противоречивые прогнозы экспертов. Падение на вторичном рынке составило около 3,3%, а на первичном – порядка 2,8%.
Как передает слова заместителя генерального директора "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН) Владимира Спарака , "Основная причина увеличения темпов снижения цен на недвижимость в активизации рынка и более внимательном подходе к рекламе со стороны продавцов, которые поверили в реальность сделок и стали корректировать рекламные цены". Таким образом, на конец марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке составила 88 000 рублей за кв. м, на первичном – 76 000 рублей за кв.м.
В то же время, спрос в мае несколько усилился, что также нетипично для этого месяца. Эксперты это объясняют тем, что покупатели стали совершать сделки для вложения средств. "Более того, появились те, кто готов покупать недвижимость с отдаленными сроками сдачи, - заметил Владимир Спарак. – Люди заинтересованы в рассрочке, которую предоставляют застройщики. Ведь такое предложение фактически заменило собой ипотеку".
Ранее интерес проявляли только к тем домам, которые находятся на завершающей стадии готовности. В то же время сейчас покупатели по-прежнему очень тщательно подходят к выбору компании-застройщика и предпочитают приобретать квартиры только у крупных игроков рынка. Особенно, если хотят инвестировать свои средства в дом, который находится на начальной стадии строительства, подчеркивает эксперт.
Как прогнозирует Спарак, летом продолжится небольшое снижение стоимости недвижимости на уровне 1,5 – 2,5% ежемесячно, а осенью цены стабилизируются.
04 Июня 2009