руб

Чиновники хотят выселить еще десяток неплательщиков

Городские власти не собираются останавливать кампанию по выселению должников из квартир. Успешно осуществив два показательных выселения, в Смольном готовятся к новым. При этом в ближайшее время незавидная доля «принудительных выселенцев» может стать реальностью не только для живущих в неприватизированном жилье, но и для собственников квартир, которые по тем или иным причинам не вносят коммунальные платежи.


Вчера начальник судебно-правового отдела жилищного комитета администрации города Анатолий Ксензов заявил, что чиновники готовятся инициировать около 10 судебных рассмотрений о лишении должников прав собственности на принадлежащие им квартиры. По его словам, иски могут быть поданы уже до конца года. Несмотря на юридическую сомнительность данного предприятия, в жилищном комитете заявляют, что существующее законодательство позволит чиновникам воплотить их инициативы в жизнь. По словам Ксензова, такая процедура предусмотрена Гражданским кодексом. Подобного ранее не случалось ни в одном регионе страны. То есть, в этом смысле Петербург может стать первым.


В жилищном комитете еще не определись с тем, какой точно должна быть задолженность собственника, чтобы на него можно было бы с полным правом подать в суд, поскольку ни в одном законе ничего подобного не сказано. Если для нанимателей жилья законом установлена планка неплатежей в 6 месяцев, после которых районные администрации имеют право потребовать погашения задолженности в судебном порядке, параллельно запустив процедуру выселения, то для собственников никаких нормативов нет. Анатолий Ксензов полагает, что районные администрации могут подавать иски в суд при задолженности «в несколько десятков тысяч рублей».


Предполагается, что если суд решит лишить собственника его недвижимости, то квартиры должны реализовываться на публичных торгах. В этом случае бывший собственник получит разницу между ее рыночной стоимостью и суммой долга. Впрочем, каким образом судебные исполнители будут это осуществлять, в жилищном комитете пока не знают.


- Сейчас процедура «обкатывается», - пояснил Анатолий Ксензов. - После того, как будут вынесены первые судебные решения, мы подготовим механизм их осуществления.


Поскольку очевидно, что заниматься продажей обремененного долгами объекта смогут организации, имеющие соответствующие лицензии, представители риэлтерских фирм уже проявили интерес к новой инициативе Смольного и выразили свою готовность поучаствовать в ее осуществлении.


Однако юристы, сопровождающие сделки с недвижимостью, считают, что данная инициатива Смольного заведомо провальна.


Если прочесть статью 293 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылаются в жилищном комитете, то действительно трудно понять, почему именно она должна стать роковой для собственников-должников: в ней нет ни слова о долгах по коммунальным платежам. Статья лишь гласит, что прекращение права собственности может произойти в случае, если собственник «систематически нарушает права и интересы соседей», «бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение», «использует жилое помещение не по назначению», а также «не производит необходимый ремонт».


По мнению арбитра Судебной палаты по спорам в сфере недвижимости и оценки Екатерины Романенко, реализовать новую инициативу Смольного невозможно сразу по нескольким причинам. «Для этого нет необходимой процедуры. Районные администрации могут подавать иск о взыскании, но не о выселении. Тем более, если речь идет о единственном жилье, которое имеется у собственника. Лишить права собственности на него никто не имеет права, таков закон. Кроме того, очевидно, что стоимость квартиры и сумма долга – величины несоразмерные».


Надежда Зайцева

12 Октября 2005

Обсуждение
/ 15 Января 2010
Хотите выселить бывшего супруга из квартиры? Либо наоборот вас выселяют? Наши юристы займутся решением ваших проблем, предложат различные варианты и помогут собрать необходимые документы. Юридическая компания"Справедливость" тел.938-75-22
ол / 13 Октября 2005
Обрадовались, гады. Лучше бы включили батарей, вкрутили лампочки в подъездах и выгребли дерьмо из подвалов. За это им, кстати, уже 80 лет все платят исправно, регулярно и вперёд.
Хи / 13 Октября 2005
Во все времена существовал и сейчас существует правовой институт необходимой обороны, т.е. защиты жизни, собственности и законных прав от ПРОТИВОПРАВНЫХ посягательств. Поэтому принципальное непризнание нами режима Путина образует между ним и нами вполне урегулированную законом ситуацию необходимой обороны. Мы должны быть готовы ЛЮБЫМИ имеющимися в нашем распоряжении средствами и способами отстаивать свои права и законные интересы.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16030