руб

Банки хотят сделать страхование от невыплат по ипотеке обязательным

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обратилось в Центробанк с предложением создать новый критерий оценки банковских рисков по ипотечным кредитам. В качестве нового критерия предлагается использовать договор страхования от невыплат по ипотеке. По мнению АИЖК, стоит сделать такой договор обязательным для всех заемщиков. Стоимость страховки составит около 1% от суммы займа в год.

Согласно письму первого зампреда ЦБ Алексея Симановского к Ассоциации российских банков (АРБ), наличие страховки позволит снизить риск по ипотечному кредиту. Соответственно, банк сможет создать меньшее количество резервов под этот кредит, а, значит, расходы банка уменьшатся. И все это позволит банку понизить процентную ставку по кредиту.

АИЖК предложило регулятору внести соответствующие поправки в инструкцию №139-И об обязательных нормативах банков и в положение ЦБ №254-П, в котором говорится о формировании резервов на возможные потери по ссудам. Стоит отметить, что АРБ также обращалась к Центробанку с просьбой учитывать наличие ипотечного страхования при создании банками резервов по жилищным займам.

Реакция экспертов на предложение АИЖК оказалась противоположной. Одни эксперты полагают, что новый критерий оценки рисков позволит понизить процентные ставки по ипотечным займам примерно на 1-2 п. п. Другие же считают, что в условиях кризиса банки не будут понижать процентные ставки по ипотеке. Кроме того, многие аналитики отметили, что дополнительная страховка сделает ипотеку еще более невыгодной для заемщиков: общая стоимость кредитов повысится, даже если банки понизят процентную ставку.

20 Февраля 2015

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости15980