руб

Банки к ипотеке готовы, а горожане – пока нет

Не более 3 тысяч петербуржцев получили за последние 5 лет кредиты на приобретение жилья. Впрочем, это только по приблизительным оценкам. Точных цифр пока не знает никто – даже специалисты. Просто потому, что никаких специальных подсчетов в этой области до сих пор сделано не было.

Но даже имеющиеся цифры свидетельствуют о том, что, несмотря на широкую рекламу предоставляемого банками «кредитного продукта», спрос на него у населения пока остается крайне низким. Сегодня, рассказывая о своих успехах на ниве выдачи ипотечных кредитов населению, представители банков с гордостью называют цифры в пять, десять, в крайнем случае - двадцать реальных клиентов. При этом практически все банки, участвующие в кредитовании, декларируют увеличение количества выданных кредитов на несколько десятков в ближайшие же месяцы. Насколько им это удастся – покажет время. В любом случае, по мнению специалистов, для пятимиллионного города - это просто смешные цифры. Несмотря на городскую программу, в рамках которой нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут получить безвозмездные субсидии для первого взноса в размере до 35 процентов от стоимости жилья, кредиты с помощью города пока смогли получить только пять человек (общая сумма субсидий - 3 миллиона рублей).

Сегодня банки изо всех сил пытаются привлечь клиентов, постоянно «выбрасывая» на рынок разнообразные варианты ипотечных услуг. Потенциальные же заемщики в большинстве случаев ограничиваются только «разведывательными» звонками или визитами в кредитные отделы. Пока мало кто из петербуржцев готов внести сразу 30 процентов стоимости квартиры, и в результате (с учетом годовых) переплатить за нее почти треть стоимости. А именно столько в среднем приходится «стоит» покупка квартиры в кредит.

Банки готовы идти на риск – их представители почти открыто заявляют о том, что не против выдавать кредиты под «серые» зарплаты и с «левой» пропиской. Но даже эти уступки не повышают интереса петербуржцев к ипотеке. Причина, по мнению экспертов, в том, что население сегодня находится в ожидании: с одной стороны - падения цен на жилье, а с другой - значительного уменьшения процентных ставок по кредитованию. Кстати, последнее все-таки должно произойти. Большая часть банкиров с готовностью заявляет, что в ближайшем будущем намерены значительно снижать ставки. (Сегодня кредиты предоставляются под 10-15 процентов годовых, в зависимости от размера кредита и сроков, на которые он «растянется»).

Впрочем, вместе с высокими процентами некоторые банки уже готовы предлагать весьма гибкие условия. Так, например, если вы – молодая семья, то можете попробовать внести не 30-ти, а 10-процентный первоначальный взнос, а в качестве подтверждения платежеспособности заемщиков могут учитываться доходы родителей, причем с обеих сторон. При этом считается, что для семьи из двух человек месячного дохода в 600 долларов вполне может хватить для приобретения квартиры.

Напомним, что в этом году соглашение с мэрией и одновременно с Городским ипотечным агентством заключило почти два десятка банков. Эксперты уверяют, что список желающих участвовать в жилищном кредитовании будет постоянно увеличиваться.

Надежда Зайцева

15 Октября 2004

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Общественные слушания по поводу строительства вестибюля станции метро «Адмиралтейская» получились необычайно оживленными. Около 400 жителей микрорайона, который может стать зоной строительства, бурно выражали свое недовольство в кинотеатре «Баррикада», где и проходило мероприятие.

03 Ноября 2004

План развития промышленности города на ближайшие несколько лет представил председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Владимир Бланк.

27 Октября 2004

Проблема сохранения территории полуострова Безымянный имеет высокое социальное значение, поскольку эти территории являются достоянием всех жителей Санкт-Петербурга, важнейшими зонами спорта и отдыха, местом базирования парусного флота, сообщил депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

20 Октября 2004

До конца 2004 года на торги единым лотом выставят 40 участков для строительства АЗС. Фактически будет продана вся годная в Петербурге для строительства заправок земля. Эти торги поставят окончательный крест на всех договоренностях Смольного и ОАО «ЛУКОЙЛ» о целевом выделении участков этой компании. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко при этом категорична: «Только дураки и покойники не меняют своего мнения».

09 Октября 2004

Шведская компания IKEA планирует открыть в Санкт-Петербурге второй торговый центр, сообщает "Интерфакс". О такой возможности заявил заместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Николай Асаул на конференции "Торговые центры в России".

09 Октября 2004
Все новости15980